iklan sewa rumah : buat sendiri atau lantik agent?

Untuk sebulan pertama selepas menerima kunci. Saya mencuba untuk mengiklankan sendiri apartment yang ingin disewa. Antara medium yang digunakan ialah iklan di Mudah.Com, mewar-warkan Facebook, Instagram dan jugak menempah banner untuk digantung di apartment tersebut. 

Dalam sebulan tu banyak jugak panggilan diterima tetapi tiada yang betul betul berpotensi mahu menyewa. Kebanyakkannya sekadar ingin tahu berapa harga standard sewa di kawasan tersebut. Ada juga yang ingin datang melihat dahulu apartment tersebut tetapi komitmen pada kerja membuatkan appointment dengan bakal penyewa yang berminat hanya boleh dilakukan pada hari sabtu dan ahad sahaja. So, ada yang bersetuju datang weekend, ada juga yang tidak dapat meluangkan masa pada weekend. 

Selepas sebulan lebih masih tiada hasil untuk cari penyewa sendiri akhirnya saya melantik seorang agent hartanah untuk membantu. Mengejutkan kerana tak sampai 2 minggu diserahkan kepada agent, apartment tersebut sudah ada penyewa yang nak masuk.

Saya bertanya kepada agent tersebut bagaimana cara beliau buat kerja? Katanya selain daripada iklan di Mudah.my, beliau mengiklankan apartment tersebut di iproperty.com kerana menurut beliau website tersebut lebih menjurus kepada hartanah dan ramai pencari hartanah mengunjungi laman web tersebut. So lebih ramai pelanggan berpotensi dan 'genuine' boleh didapati berbanding laman Mudah.my yang yang menjurus kepada jual/beli pelbagai barangan. Cuma kalau tak silap saya iklan di iproperty adalah iklan berbayar.Dan satu lagi katanya komitmen memang sentiasa perlu ada kerana waktu 'free' client tidak menentu dan sebagai agent dia bersedia setiap masa jika client ingin melihat rumah. Tidak kira weekdays atau weekend.

So, saya fahamlah kekurangan saya dalam hal komitmen masa tu. Dan jika ada yang bertanya mana lebih bagus. Saya menyarankan untuk menggunakan khidmat agent sahaja kerana mereka lebih mahir dalam hal berunding dengan client, dan komitmen masa yang mereka ada. Tak payah pun pening pening nak taip tenancy agreement sendiri sebab agent akan uruskan semuanya termasuklah hal stamping. 

Sudah tentu khidmat mereka bukan percuma. Selalunya daripada deposit dua bulan yang dikenakan kepada penyewa, sebulan punya deposit akan diambil oleh agent. Bukan masalah besar pada pendapat saya berbanding dengan banyak kerja yang telah dipermudahkan dan masa yang telah dijimatkan.