the curious case of 'kenaikan harga rumah'

Penyebab paling ketara yang membawa kepada kenaikan harga rumah ialah kenaikan harga petrol, kenaikan harga 'raw material' seperti simen, batu bata dan besi cerucuk serta tak lain tak bukan kenaikan harga tanah itu sendiri. Penyelenggaraan jentera seperti lori, kren dan backhoe pun makin tinggi terkesan dari kenaikan harga minyak tersebut.

Harga kos yang tinggi membuat pemaju berasakan adalah tidak berbaloi untuk membina rumah teres setingkat pada tanah keluasan 2000 kaki persegi (sqf) kerana harga rumah teres setingkat dengan bukaan 20x70 ataupun 18x68 boleh pergi paling tinggi pun RM200k sahaja. So, pemaju normally akan memilih untuk projek membina rumah dua tingkat di atas tanah yang sama kerana harga rumah dua tingkat boleh dijual sehingga mencecah RM400K. Upgrade sikit design rumah nampak macam 'modern look' sikit dah boleh jual RM640K. Buat rumah teres setingkat untung ciput berbanding kalau buat rumah teres dua tingkat. Padahal buat rumah teres setingkat atau dua tingkat tak lari jauh kos pembuatannya sebenarnya. Boleh tanya quantity surveyor.

So, boleh paham tak kenapa kat area KL, Bandar Baru Bangi, Shah Alam , Nilai dan Pajam sekarang ni semakin kurang (boleh kata tiada langsung) projek perumahan teres satu tingkat. Kat Bandar Enstek ni pun saya bernasib baik kerana sempat sambar sebiji rumah teres setingkat sebab buat masa ni projek baru area sini semua dah mula buat rumah dua tingkat atau tiga tingkat. Harga jangan tanya.

Rumah jenis 'landed' memang ramai yang cari terutama yang jenis berkeluarga. Senang nak parking, senang nak sidai kain, senang anak anak nak main luar rumah. Senang serba serbi. Tapi benda yang memyenangkan macam ni lah yang selalunya susah dan tak mampu untuk dimiliki. 

Dari cerita pasal punca kenaikan harga rumah sampailah cerita kekurangan projek perumahan 
ps : just from my 50cents. entry ditulis berdasarkan pandangan diri sendiri yang kerja makan gaji dan berpendapatan sederhana.